Courtier en travaux a Lyon : artisans verifies pres de chez vous

Lyon est une ville en perpetuelle renovation. Les quartiers anciens (Vieux-Lyon, Croix-Rousse, Presqu'ile) abritent un patrimoine architectural exceptionnel qui demande des artisans specialises. Les quartiers en developpement (Confluence, Part-Dieu, Gerland) generent une forte demande en amenagement interieur et en renovation d'appartements neufs ou recents.

Le parc immobilier lyonnais est diverse : immeubles canuts du XIXe siecle a la Croix-Rousse avec leurs plafonds de 4 metres et leurs murs en pisee, immeubles haussmanniens du 6e arrondissement, constructions des annees 1960-1970 dans le 8e et le 3e, et logements recents a Confluence et dans la Part-Dieu. Chaque type de logement a ses contraintes de renovation specifiques. Nous intervenons aussi au-dela de Lyon, notamment en tant que courtier a Nice et dans d'autres grandes villes.

Les murs en pisee de la Croix-Rousse. Le pisee est un materiau traditionnel lyonnais compose de terre comprimee. Il est sensible a l'eau et ne supporte pas les enduits ciment ou les isolants etanches. Seuls les enduits a la chaux et les isolants perspirants (chanvre, fibre de bois) sont compatibles. Un artisan non specialise qui enduit un mur en pisee avec du ciment condamne le mur a terme.

Les contraintes du Vieux-Lyon. Le Vieux-Lyon est classe au patrimoine mondial de l'UNESCO. Toute modification visible de l'exterieur (fenetres, volets, facade, toiture) est soumise a l'avis de l'Architecte des Batiments de France. Les delais d'instruction sont plus longs (2 a 4 mois) et les materiaux autorises sont limites aux materiaux traditionnels.

L'isolation des immeubles anciens. Les immeubles lyonnais construits avant 1974 sont generalement mal isoles. L'isolation par l'exterieur (ITE) est souvent impossible en copropriete ou en secteur protege. L'isolation par l'interieur reste la solution la plus courante, avec une perte de surface habitable de 5 a 10 cm par mur. Pour les immeubles canuts, les hauts plafonds compensent cette perte et l'isolation ameliore considerablement le confort.

La plomberie et l'electricite des immeubles anciens. Les colonnes montantes en plomb ou en fonte sont frequentes dans les immeubles lyonnais d'avant 1970. Les installations electriques de ces immeubles ne sont souvent pas aux normes. Profitez d'une renovation pour mettre a jour la plomberie et l'electricite en meme temps que les finitions.