Courtier en travaux à Lyon : artisans vérifiés près de chez vous

Lyon est une ville en perpetuelle rénovation. Les quartiers anciens (Vieux-Lyon, Croix-Rousse, Presqu'île) abritent un patrimoine architectural exceptionnel qui demande des artisans spécialisés. Les quartiers en développement (Confluence, Part-Dieu, Gerland) génèrent une forte demande en aménagement intérieur et en rénovation d'appartements neufs ou récents.

Le parc immobilier lyonnais est diverse : immeubles canuts du XIXe siècle à la Croix-Rousse avec leurs plafonds de 4 mètres et leurs murs en pisee, immeubles haussmanniens du 6e arrondissement, constructions des années 1960-1970 dans le 8e et le 3e, et logements récents à Confluence et dans la Part-Dieu. Chaque type de logement à ses contraintes de rénovation spécifiques. Nous intervenons aussi au-delà de Lyon, notamment en tant que courtier a Nice et dans d'autres grandes villes.

Les murs en pisee de la Croix-Rousse. Le pisee est un matériau traditionnel lyonnais compose de terre comprimée. Il est sensible a l'eau et ne supporte pas les enduits ciment ou les isolants étanches. Seuls les enduits à la chaux et les isolants perspirants (chanvre, fibre de bois) sont compatibles. Un artisan non spécialisé qui enduit un mur en pisee avec du ciment condamne le mur à terme.

Les contraintes du Vieux-Lyon. Le Vieux-Lyon est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Toute modification visible de l'extérieur (fenêtres, volets, façade, toiture) est soumise a l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Les délais d'instruction sont plus longs (2 à 4 mois) et les matériaux autorises sont limités aux matériaux traditionnels.

L'isolation des immeubles anciens. Les immeubles lyonnais construits avant 1974 sont généralement mal isolés. L'isolation par l'extérieur (ITE) est souvent impossible en copropriété ou en secteur protège. L'isolation par l'intérieur reste la solution la plus courante, avec une perte de surface habitable de 5 à 10 cm par mur. Pour les immeubles canuts, les hauts plafonds compensent cette perte et l'isolation amélioré considérablement le confort.

La plomberie et l'électricité des immeubles anciens. Les colonnes montantes en plomb ou en fonte sont fréquentes dans les immeubles lyonnais d'avant 1970. Les installations électriques de ces immeubles ne sont souvent pas aux normes. Profitez d'une rénovation pour mettre à jour la plomberie et l'électricité en même temps que les finitions.